Для получения консультации

+7 (812) 909-63-00

Наши контакты

Агентство недвижимости

+7(812)909-63-00

Наши контакты

Сдать/Снять квартиру/комнату в Санкт-Петербурге

Как безопасно снять квартиру/комнату в Санкт-Петербурге

Лучшее время сдать квартиру/комнату - это сейчас. Сейчас, чтобы не упустить выгоду. Ведь даже за пустую квартиру/комнату необходимо оплачивать коммунальные услуги и налоги. И квартира/комната, в которой не живут постепенно приходит в упадок.

О чем нужно подумать при сдаче квартиры/комнаты?

  • ДОГОВОР - в котором должны быть прописаны условия, отвечающие вашим интересам, и защищающие ваше имущество. Множество договоров аренды, которые можно найти в Сети - типовые. Наш договор, составлен с учетом последних изменений в законодательстве, содержит полный перечень условий, которые необходимо зафиксировать в письменном виде.
  • ОПЛАТА - не хозяин должен бегать и вызванивать жильцов в день получения арендной платы, а жилец обязан сам накануне вечером позвонить хозяину квартиры/комнаты и договориться о времени и способе расчетов, удобном для сторон. В беседе с арендодателями мы делаем особый акцент на своевременную оплату квартиры/комнаты.
  • ПОКУПКА НОВОЙ МЕБЕЛИ - многие эильцы любят просить хозяев купить что-то новое в квартиру/комнату в счет аренды. Необходимо сразу оговорить, что квартира/комната сдается именно в этом состоянии, с этой мебелью, за эти деньги. Ничего покупаться не будет, а если и будет, то квартира становится классом выше. и арендная плата за нее, соответственно, возрастет.
  • ВЫБРОСИТЬ СТАРУЮ МЕБЕЛЬ - если мебель не в очень хорошем состоянии, и жилец просит ее выкинуть, помните, что жилец крано или поздно съедет, а новому жильцу потребуется какая-то мебель.
  • ДОКУМЕНТЫ - как удостоверящие личность, так и на объект недвижимости. Видите ли вы своего нового жильца впервые, или занкомы с ним N-лет. Вы заключаете между собой договор аренды, и он должен быть заключен по всем правилам с предоставлением оригиналов документов. Оригинал паспорта подтверждает личность, оригиналы документов на квартиру/комнату подтверждают право ее сдавать. Никогда не соглашайтесь сдавать квартиру/комнату человеку с копией паспорта, если только эта копия не нотариальная. Не бойтесь показывать арендатору документы на недвижимсть в оригинале, ваша задача построить с ним доверительные отношения, и тогда ваше сотрудничество принест взаимную пользу.
  • ЗАЛОГ - это страховая сумма, размер которой оговоривается отдельно, которую хозяин получает с арендатора как гарантию сохранности имущества и своевременной оплаты.

Как безопасно снять квартиру/комнату в Санкт-Петербурге

Если вы хотите снять квартиру в Санкт-Петербурге, Вам надо знать несколько моментов.

Существуют несколько разновидностей агентств недвижимости:

Первый пример - информационные агентства недвижимости. Они, как правило, берут деньги до подписания договора аренды помещения. Их комиссионыые составляют, в среднем, 20%-30% от стоимости арендной платы за месяц. Агентство дает Вам список адресов или телефонов хозяев квартир и вы отправляетесь в поиск... Что будет дальше не знает никто...

Другой вариант - агентство, которое берет деньги после просмотра объекта и подписания договора аренды. В таком агентстве Вы платите деньги только за оказанные услуги.

Агентство "М2-Капитал" работает по схеме - деньги после заселения. Т.е. мы берем деньги только за результат. Никаких задатков, предоплат и пр. Максимальная эфективность достигается, когда Вы даете нам максимальное колличество информации.

Рекомендовано обращаться только в одно агентство. Так как тем самым Вы даете возможность агенту заниматься исключительно вашим вопросом, и агент будет уделять этому максимальное количество времени. Обращаясь в несколько агентств Вы устраиваете гонку. Все приличные агентства обмениваются между собой информацией и сотрудничают друг с другом. Следовательно, агенты разных агентств знают, что Вы уже клиент еще в нескольких агентствах и занимаются Вашим вариантом в "полсилы". Поэтому следует обратить внимание при разговоре с агентом, что Вы обратились только в одно агентство и ждете от него максимальных усилий.

За много лет работы мы собрали кучу полезной информации. Каждый случай индивидуален. Но мы заранее просчитываем все риски, которые могут возникнуть у наших клиентов при сдаче/аренде квартиры/комнаты в Санкт-Петербурге.

Если Вы хотите сдать квартиру/комнату или проконсультироваться по вопросу сдачи квартир/комнаты, Вы можете позвонить нам по телефону 8 (812) 909-63-00 или заполнить заявку ниже и начните получать прибыль уже завтра!

Для заключения договора Вам потребуется предъявить документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Если у квартиры несколько собственников - необходимо письменное согласие всех собственников квартиры.

Хочу сдать квартиру/комнату

ФИО
Телефон для связи
E-mail для связи
Удобное время для консультации

Объект
Район, метро, адрес
Состояние объекта, ремонт
Желаемая цена помещения
Длительность проживания
Площадь, общая
Площадь, комнат
Площадь, кухни
Этаж/всего этажей
Для кого сдается
Без животных
Без детей
Без ванны
Без горячей воды
Залог
Торг
Балкон/Лоджия
Дополнительная информация о квартире (комнате)